Wohnungsmarktkrise: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
Wohnungsmarktkrise: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
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Der Wohnungsbau ist in einer Krise und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Zur selben Zeit steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum Kaufinteressenten jetzt handeln sollten.
Nach Expertenmeinung hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es bedeutende Hürden. Laut einem Artikel im Spiegel wären heuer allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch die enormen Kosten für Bau, Grund und Finanzierung lassen dies nicht zu.
So wurden im Februar diesen Jahres laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Wohnbauten genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Verhältnisse für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Bedürfnis trifft auf hohe Baukosten, deutliche Zinsanstiege und vielerlei Auflagen, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum jetzt der richtige Moment ist
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Hinweise dieser Bewegung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im vierten Monat des Jahres stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Bewegung könnte sich verhärten.
Gründe, warum man jetzt kaufen sollte
Gerade dort, wo die Preise kaum gesunken sind, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das vorteilhafte Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Kauf einer bekomme mehr Informationen Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Zeitspanne, in der die Preise noch moderat und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Interessenten sollten daher diese Möglichkeit wahrnehmen und zuschlagen. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
Wünschen Sie sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir unterstützen Sie gern.
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